Bordeaux Caudéran – 1ère ligne face au Parc Bordelais, 420 m² signés Philippe Ducos

BORDEAUX Caudéran, face au Parc Bordelais. Bienvenue dans une propriété d’exception d’environ 420 m², conçue main dans la main entre les propriétaires et l’architecte Philippe Ducos. A la fois signature architecturale qu’adresse ultra rare, dans un secteur où l’offre en bord de parc est structurellement limitée : calme absolu garanti. Écoles d’excellence à pied, dans un rayon d’1 km (la plus proche à < 500 m : Sainte-Marie Grand Lebrun). S’ajoutent Saint-Joseph de Tivoli, Assomption Sainte-Clotilde et Bordeaux International School (BIS). Tout a été pensé sur mesure : parquet en chêne, mobilier intégré, volumes lumineux et traversants, circulation fluide, lignes épurées et finitions de grand standing avec de grandes hauteurs sous-plafond sur l’ensemble des 3 niveaux. Chauffage au sol + climatisation réversible gainable. Terrasse et jardin s’ouvrent plein parc, révélant une conception à la fois intelligente et esthétique. Piscine à débordement en pierre de Bali, clin d’œil au Miroir d’eau place de la Bourse. Sa paroi vitrée diffuse la lumière naturelle jusqu’au niveau inférieur, une conception unique au quotidien. A l’étage, l’espace nuit – 4 grandes chambres, chacune dotée d’un dressing et d’une salle d’eau avec toilettes ; l’une d’elles bénéficie d’un petit balcon intime. Niveau inférieur en pierre blonde – Ambiance rappelant les caves des grands châteaux : cave à vins, salle de dégustation, salle de jeux, home-cinéma, salle de sport avec salle d’eau et hammam. Garage avec ascenseur permettant de stationner 2 véhicules avec rangements. Une adresse familiale par excellence, ponctuée de détails architecturaux, au sein du micro-secteur le plus prisé de Bordeaux.