Au coeur de Pessac, Demeure de caractère fin XIXᵉ, 370m² grand jardin intime sans vis-à-vis

OFF-MARKET — Pessac centre-ville, L’Agence KRETZ présente une demeure rare de la fin du XIXᵉ, lovée au calme derrière ses murs et son grand jardin intime, sans vis-à-vis, l’adresse permet une vie à pied dans un coeur de bourg vivant et réputé (commerces, écoles, transports Tram et Gare à quelques mètres). La maison principale développe env. 260 m² de vie élégante, prolongée par une spacieuse cave de 120 m² aux multiples usages (stockage, cave à vin). 4 chambres avec un bel espace aménagé sous-combles. À l’intérieur, le décor assume son caractère patrimonial et sa modernité : cheminée XVIIIᵉ en marbre de Carrare, vitraux signés Dagrand, verrière style Art déco à vitrail géométrique. Dès l’entrée, une porte en chêne massif (style haussmannien de province) avec imposte cintrée et ferronnerie à volutes révèle carreaux de ciment et escalier en pierre. Dans les pièces de réception, une alchimie maîtrisée entre design iconique (Mobiliers et cuisine Starck), œuvres d’art et pointe de street art souligne moulures, volumes et lumière traversante pour une atmosphère résolument singulière. S’y ajoutent env. 105 m² de dépendances comprenant deux appartements indépendants : un T3 d’env. 73 m² et un studio d’env. 36 m² — parfaits pour accueillir la famille, des invités, un télétravail premium ou des revenus locatifs choisis. Deux garages complètent l’ensemble. À l’extérieur, le grand jardin — rare en hypercentre — compose un véritable paysage intime, le tout sans aucun vis-à-vis. Off-Market : dossier détaillé et visites sur qualification uniquement.