VENDS | APPARTEMENT | 850.000€FAI | BORDEAUX JARDIN PUBLIC | T4 | 111 M² | 3 CHAMBRES | TERRASSE

Idéalement situé, à 200m du Jardin Public , sublime duplex d’exception de 111 m², entièrement rénové en 2022, bénéficiant d’un jardin privatif de 80 m² au sein d’un bel immeuble en pierre dans une rue calme !

Vitraux, moulures et parquets anciens préservés, apportent à la pièce de vie un cachet incomparable !

Au rez-de-chaussée : Double séjour avec cuisine américaine équipée d’environ 48 m2. Une salle d’eau. Un espace bureau.

Au rez-de-jardin : 3 chambres.

Cet appartement unique marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Climatisation réversible, cave et local vélo viennent compléter ce bien d’exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel).

Information énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

👉 Vous avez un projet immobilier, je suis à votre écoute !

☎️ Contactez-moi pour une visite. Laurent Colley : 06 75 69 66 95

👉 Dossier complet du bien sur demande.

Mandat iad France : Réf. : 1703201

Laurent COLLEY EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier.